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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 土地可分為已開發(fā)的土地、未開發(fā)的土地和列入市鎮(zhèn)開發(fā)規(guī)劃的土地，是按照土地的

    2017年10月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2017    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    土地可分為已開發(fā)的土地、未開發(fā)的土地和列入市鎮(zhèn)開發(fā)規(guī)劃的土地，是按照土地的

    • A、所有權(quán)歸屬
    • B、社會(huì)經(jīng)濟(jì)用途
    • C、開發(fā)程度與開發(fā)趨勢(shì)
    • D、利用程度
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    在土地估價(jià)中，不僅要對(duì)將來的地價(jià)變動(dòng)做出準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)，同時(shí)也要對(duì)所采用的地價(jià)資料修訂到估價(jià)期日的標(biāo)準(zhǔn)水平，才能合理地估價(jià)。這是貫徹了土地使用權(quán)評(píng)估的

    • A、替代原則
    • B、最有效使用原則
    • C、變動(dòng)原則
    • D、供需原則

    市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型包括

    • A、在用價(jià)值
    • B、投資價(jià)值
    • C、清算價(jià)值
    • D、持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值
    • E、課稅價(jià)值

    預(yù)計(jì)某企業(yè)未來5年的預(yù)期利潤(rùn)總額分別為340萬(wàn)元、350萬(wàn)元、340萬(wàn)元、350萬(wàn)元和360萬(wàn)元。評(píng)估時(shí)市場(chǎng)平均收益率為11％，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4．5％，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1．12。適用的所得稅稅率為25％，該企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較平穩(wěn)。要求：試運(yùn)用年金資本化法計(jì)算該企業(yè)的股東全部權(quán)益價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元"為單位，保留兩位小數(shù))

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